1978〜1988年築, 専有面積31.85㎡〜51.85㎡の平均販売価格
大阪府
41.2万円/㎡
前年比-0.4%
大阪市北区
47.9万円/㎡
前年比+3.5%
朝日プラザ西天満
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
1983年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,166万円
51.8万円/㎡
1,446
1,926
2,406
2,885
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,926万円〜2,406万円
46.0万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
朝日プラザ西天満
2,180万円（52.1万円/㎡）/ 8階 / 41.85㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 52.1万円 | 8階 | 41.85㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/24 | 1,980万円 | 47.3万円 | 7階 | 41.85㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/16 | 2,180万円 | 52.1万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/04 | 780万円 | 41.9万円 | 7階 | 18.61㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 750万円 | 40.3万円 | 6階 | 18.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 780万円 | 41.9万円 | 6階 | 18.61㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 750万円 | 40.3万円 | 7階 | 18.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 800万円 | 43.0万円 | 6階 | 18.61㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 59.5万円 | 6階 | 41.85㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 800万円 | 43.0万円 | 7階 | 18.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 54.5万円 | 6階 | 41.85㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,580万円 | 50.9万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/26 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,780万円 | 42.3万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,380万円 | 43.5万円 | 31.76㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.91㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,780万円 | 41.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 2,500万円 | 57.6万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 39.2万円 | 42.87㎡ | 2K | 8階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/04 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,998万円 | 62.1万円 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 57.7万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/29 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,780万円 | 41.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 2,498万円 | 51.5万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%下落、大阪市北区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市北区の平均と比較して8.8%割高です。